publicado em 29/04/2009
Simpósio sobre mercado imobiliário lota auditório do Sinduscon-PR
Evento reuniu empresários paranaenses da construção civil, engenheiros, arquitetos, representantes do poder público e imprensa
Auditório do Sinduscon-PR lotado durante o Simpósio ?Rumo ao Crescimento: mercado imobiliário 2009?, realizado pela entidade, em parceria com a Gazeta do Povo, no dia 28 de abril. O evento reuniu empresários paranaenses da construção civil, engenheiros, arquitetos, representantes do poder público e imprensa.
Após a abertura, efetuada pelo presidente do Sinduscon, Hamilton Franck, o simpósio teve início com a explanação do diretor Técnico da Rodobens Negócios Imobiliários, Geraldo Cesta. Ele efetuou uma apresentação institucional do Grupo, bem como das estratégias de atuação, além de relatar detalhadamente três segmentos de produtos: o Moradas, Terra Nova e o Sistema Fácil. Todos são casas em condomínios fechados, feitos em cidades não capitais, com um conceito diferenciado.
?Há um elevado grau de padronização no processo construtivo, inspirado na experiência mexicana, com concreto moldado no local, em moldes de plástico reciclável ou metálico. Este sistema garante maior agilidade, economia de mão-de-obra especializada, menor geração de resíduos sólidos e menor custo total em larga escala?, destaca o diretor. Além disso, segundo Cesta, ?as casas têm cores diferentes, para não ficar aquela mesmice de condomínios?, frisa.
Com o pacote habitacional lançado recentemente pelo governo federal, a Rodobens teve de rever o planejamento estratégico, a fim de se enquadrar no programa e aproveitar esta oportunidade de mercado. ?Acreditamos que o susto com a crise já passou, o setor da construção civil já passou por fase muito pior. O que houve com o setor ano passado foi algo atípico, o ritmo estava muito acelerado, fora da realidade. Agora estamos retomando um crescimento sustentável, em bases mais sólidas?, opina.
Atuação da Rodobens em 2009
Conforme relato do diretor Técnico da Rodobens Negócios Imobiliários, em 2009, o Grupo irá manter o foco nos segmentos de menor renda, até dez salários mínimos, e explorar as oportunidades de crescimento criadas pelo plano habitacional. ?A faixa de 3 a 6 salários mínimos passará a ser o foco principal, com o produto Moradas, que são casas com valores entre R$ 50 mil e R$ 75 mil. Mas temos também estudos em andamento para entrada no segmento de 1 a 3 SM?, salienta.
Gerente Regional da CEF detalha o programa Minha Casa Minha Vida
A segunda apresentação realizada no Simpósio ?Rumo ao Crescimento: mercado imobiliário 2009? foi do Gerente Regional de Negócios da Caixa Econômica Federal, Gueber Roberto Laux. Ele discorreu sobre o programa do governo federal ?Minha Casa Minha Vida?, que visa construir 1 milhão de residências em todo o Brasil, até 2010. Com uma média aproximada de 300 inscrições por dia, há, até o momento, cerca de 2 milhões de pessoas cadastradas, a fim de realizar o sonho da casa própria.
No Paraná, serão construídas aproximadamente 60 mil novas unidades, com um total de investimento na ordem de R$ 3,2 bilhões. ?Estou há quase 30 anos na Caixa Econômica. Este com certeza é o melhor projeto para a habitação que já vi. Como se trata de uma necessidade básica da população, não acreditamos que o programa seja interrompido em 2011, na entrada do novo governo?, avalia Laux.
O presidente da Cohab de Curitiba, Mounir Chaowiche, participou do simpósio e reforçou diante dos empresários que a companhia está se articulando para que a burocracia seja reduzida. ?Projetos que se enquadrem no programa, na faixa de renda de até 6 salários mínimos, serão aprovados em um prazo de 15 dias?, garante.
Além disso, a Companhia irá atender a uma solicitação efetuada pelo Sinduscon-PR. ?Será possível construir empreendimentos da Cohab para o segmento de até 6 salários mínimos, com até 4 pavimentos, em áreas R2 (que são a maior parte da cidade) sem o custo do potencial construtivo. Quem tiver projetos destinados a faixa salarial superior aos 6 SM também poderá construir em áreas R2, porém terá de pagar o potencial construtivo, se forem empreendimentos com até 4 pavimentos. Este recurso será destinado ao Fundo Municipal de Habitação de Interesse Social?, explica Chaowiche. Para que possa fazer uma melhor distribuição destas áreas, sem beneficiar uma única construtora, o presidente da Cohab solicita que os interessados procurem a companhia.
No final de abril, o prefeito Beto Richa assinou o termo de adesão de Curitiba ao programa Minha Casa, Minha Vida. Richa também assinou contrato para construção das primeiras 96 unidades habitacionais do novo programa, em dois empreendimentos no Bairro Novo. A Prefeitura será responsável pelo cadastramento das famílias interessadas, que será feito pela Cohab, utilizando o cadastro de inscritos que a Companhia mantém em caráter permanente.
Faça download das apresentações e materias utilizados
Associados interessados em obter as apresentações dos palestrantes do Simpósio ?Rumo ao Crescimento: mercado imobiliário 2009? podem clicar nos links abaixo e fazer download dos documentos.
Apresentação da Rodobens
Cartilha da Caixa Economica
Minuta do Contrato Opção Construtoras PMCMV
Medida Porvisória 459
Minuta de termo de adesão assinado entre a Caixa e o município de Curitiba
Ficha Resumo do Empreendimento
Documetos de Eng. necessários à Pré-Análise III
