publicado em 13/12/2023
O cenário econômico de 2024 sugere um período favorável para os investimentos no mercado imobiliário. Melhorias macroeconômicas, mudanças nas políticas de moradia e na taxa Selic são fatores positivos que apontam para um bom momento.
Segundo o vice-presidente de Banco de Dados do SindusconPR, Marcos Kahtalian, 2024 será um ano de crescimento no âmbito do Programa Minha Casa Minha Vida, reflexo do anúncio do orçamento recorde do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço): serão R$ 105,65 bilhões para habitação, dos quais R$ 95,15 bilhões para o PMCMV, R$ 6 bilhões para saneamento e R$ 6 bilhões para infraestrutura. Para subsídios, serão R$ 9,95 bilhões para famílias com renda mensal de até R$ 4,4 mil.
“Esta deve ser a linha de crescimento para 2024, que vai aquecer o mercado, estimular a atividade das empresas, a geração de emprego e renda”, destaca.
Soma-se a este cenário a perspectiva de queda da taxa Selic, que deve fechar o ano com 11.75%, e a tendência de redução da taxa de juros, tanto do IPCA (4.53%) quanto do INCC 3.5%.
“Para 2024, a tendência é de manutenção das atividades do setor no começo do ano e aquecimento mais para o final, visto que os efeitos da redução da taxa de juros vão começar a se fazer sentir no segundo semestre”, explica Kahtalian.
Mercado Imobiliário em Curitiba
Em termos de alvarás, a projeção é encerrar 2023 com mais de 3,5 milhões de metros quadrados liberados para construção na cidade de Curitiba, número 15% maior ao registrado ano passado. Em unidades, foi registrada uma queda de 10% (1.450.156), o que sinaliza que o volume maior de liberação é de unidades maiores.
Em relação a lançamentos verticais, a estimativa é encerrar o ano com queda de 20%, com 6100 unidades (contra 7710 em 2022). “Vale ressaltar que, apesar de o mercado ter lançado menos, o consumidor foi às compras. Dados da Ademi-PR do terceiro trimestre de Curitiba sinalizam que o ritmo de vendas de unidades manteve-se nos últimos 12 meses (cerca de 7 unidades)”, informa.
A projeção de investimento do setor imobiliário para Curitiba é de R$ 4 bilhões, considerando o volume de alvarás liberados para a construção e o CUB-PR de R$ 2.294,34.
