publicado em 09/10/2014

Pesquisa revela que 75 mil famílias têm intenção de comprar imóvel nos próximos 3 anos

?Cada vez mais a questão da segurança aparece nas pesquisas como fator importante na hora da compra de um imóvel?, afirma Marcos Kahtalian

No dia 7 de outubro, o Sinduscon-PR em parceria com a Ademi ? Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário no Estado do Paraná, divulgou pesquisa inédita que aponta a intenção de compra de imóveis em Curitiba para o próximo ano. O auditório da sede do Sinduscon, no Centro Cívico, recebeu um dos maiores públicos deste ano para acompanhar as tendências do mercado imobiliário.

 A pesquisa foi coordenada pelo consultor do Sinduscon-PR e sócio-fundador da BRAIN, Marcos Kahtalian, e ouviu cerca de 2 mil entrevistados com renda familiar acima de R$ 3 mil reais. ?Avaliamos a cidade inteira e quase todas as faixas de renda?, ressalta Kahtalian.

A amostra levou em consideração um perfil maior de famílias e pessoas com idade acima de 25 anos, faixa em que se concentra o maior número de comprados, de acordo com o consultor.

Qual é a intenção de compra para os próximos anos?

A pesquisa revelou que 24% das famílias indicam intenção de compra de imóvel futura, para os próximos três anos. Mas 27% dos entrevistados apontam 2015 como um bom momento para adquirir uma unidade habitacional.

 A compra do primeiro imóvel é uma das motivações apontadas no levantamento. E a finalidade de 77% é para uso final, moradia própria.  ?Comprar para sair do aluguel ainda uma demanda muito forte de primeiro imóvel?, afirma o pesquisador. Em segundo lugar entra o investimento para renda futura. Um fator que chamou a atenção é que um quarto da população curitibana deseja fazer um up grade, ou seja, trocar de imóvel para melhorar a ocupação.

Segurança entra como um dos pré-requisitos na hora de adquirir o bem

Na tomada de decisão de realizar a compra de um imóvel, vários itens entram na lista. São eles: preço, bairro, segurança, localização, proximidade com a escola dos filhos, condições de pagamento, dentre outros. A prioridade, no entanto, foi o fator segurança: quase empatados, segurança do imóvel e segurança do bairro. E claro, na sequência entra o fator preço.

Perfil consumidor

Curitiba segue hoje um padrão de habitação horizontal. Só 27% dos domicílios da cidade são apartamentos. As respostas adquiridas reforçam o apontamento: dois terços da cidade buscam habitações horizontais. No entanto, a compra maior está voltada ao vertical.
O perfil da residência se caracteriza mais forte com três dormitórios, dois banheiros e duas vagas de garagem. E no quesito preço, a demanda está mais forte para faixa de R$ 170 a R$ 250 mil.

As áreas de lazer chamam a atenção e salão de festas lidera o topo da lista, seguido de churrasqueira e academia. Paisagismo surgiu surpreendente na pesquisa, mas atualmente passou a ser considerado importante. Para os curitibanos, piscina entra como um fator menos importante.


Termômetro do mercado imobiliário
A demanda para os próximos 12 meses é de 20 mil imóveis. Para os próximos três anos este número se eleva a 75 mil unidades residenciais e 11 comerciais. A procura está mais forte por imóveis prontos, ou em fase de finalização, o que representa 67% da população. Mas o número de quem busca por imóveis na planta também é significativa, são 33%. ?O pronto esta em evidência e a orientação do consumidor está muito clara neste sentido?, orienta Marcos Kahtalian.

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