publicado em 06/10/2025

Dois empreendimentos do Sul do Brasil que incorporaram soluções sustentáveis com foco na qualidade de vida dos moradores foram reconhecidos pelo Master Imobiliário 2025.

O Costero Condomínio Clube, em Rio Grande (RS), construído pela Z3 Administração e Participações em parceria com a Australis, recebeu o prêmio de Oportunidade Estratégica. O Vivapark Porto Belo, em Santa Catarina, assinado pela Vokkan, venceu na categoria Empreendimento por Desenvolvimento Urbano. Juntos, os projetos somam mais de 1,3 milhão de m² com moradia, comércio, lazer e serviços.

O Costero é um condomínio fechado de lotes de alto padrão, com infraestrutura de clube. Localizado na praia do Cassino, considerada a maior do mundo pelo Guinness World Records, ocupa 330 mil m², sendo 52 mil m² de lagos artificiais.

O projeto inclui quadras esportivas, academia, salão de festas, piscinas, espaço gourmet, restaurante, lojas e área para feiras e food trucks.

O Costero, condomínio fechado de alto padrão na praia do Cassino, em Rio Grande, possui 52 mil metros quadrados de

lagos artificiais Foto: Z3 e Australis/Divulgação

Segundo Carlos Eduardo Silveira, sócio-fundador da Australis Participações, a inspiração veio dos “barrios cerrados” no Nordelta, em Buenos Aires, na Argentina.

A sustentabilidade foi um dos pilares, reforçado pelos alagamentos que atingiram o Estado em 2024. O condomínio tem sistema de drenagem com seis lagos e cisternas em todas as casas para captação de água da chuva.

A resposta do mercado foi rápida: em 60 dias, 95% dos 469 lotes, projetados para atender 1.876 pessoas, foram vendidos. Apenas 20 ainda estão disponíveis para comercialização, com valor médio de R$ 900 por m².

As obras começaram em janeiro, e a conclusão está prevista para 2028. O público-alvo são moradores de Rio Grande e de cidades próximas, como Pelotas e Bagé.

O Vivapark Porto Belo é um bairro parque que une urbanismo e preservação do meio ambiente, segundo a Vokkan.

“Viajamos o mundo em busca de referências. Desde o início, tivemos a participação direta do (escritório) Jaime Lerner, que trouxe uma leitura ambiental para o projeto”, diz o diretor da Vokkan, Roderjan Volaco. Mundialmente conceiturado, Lerner morreu em 2021.

Com 990 mil m² e investimento de mais de R$ 6 bilhões, o empreendimento reúne áreas residenciais, comerciais e parques. Entre os diferenciais estão infraestrutura para veículos elétricos e gestão hídrica. O projeto tem certificação LEED for Communities: Plan & Design, nível platinum.

As soluções urbanísticas incluem 230 mil m² de áreas verdes preservadas, espaços públicos abertos e sistemas de monitoramento. Lagos multifuncionais foram criados para reter a água da chuva.

Desde 2023, os terrenos residenciais já registraram valorização de 181%, e os primeiros edifícios lançados superaram 119%, segundo Volaco.

Fonte: Estadão