publicado em 21/11/2011
Conheça o Aporte CAIXA: empréstimo PF com garantia de imóvel residencial ou comercial
A CAIXA oferece crédito com garantia de imóvel para você usar como quiser, com até 180 meses para pagar. Você só precisa ter conta corrente e apresentar um bem imóvel residencial ou comercial em seu nome, como garantia, mesmo que você tenha somente um imóvel.
Simulação
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Prazo |
Crédito |
Condição Normal |
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1º Prestação |
61º Prestação |
Última Prestação |
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120 meses 1,69% a.m. |
R$ 50.000,00 |
R$ 1.309,00 |
R$ 867,00 |
R$ 423,00 |
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R$ 100.000,00 |
R$ 2.618,00 |
R$ 1.733,00 |
R$ 848,00 |
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R$ 300.000,00 |
R$ 7.854,00 |
R$ 5.200,00 |
R$ 2.544,00 |
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R$ 500.000,00 |
R$ 13.022,00 |
R$ 8.607,00 |
R$ 4.240,00 |
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180 meses 1,76% a.m. |
R$ 50.000,00 |
R$ 1.205,00 |
R$ 901,00 |
R$ 283,00 |
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R$ 100.000,00 |
R$ 2.411,00 |
R$ 1.803,00 |
R$ 565,00 |
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R$ 300.000,00 |
R$ 7.232,00 |
R$ 5.407,00 |
R$ 1.696,00 |
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R$ 500.000,00 |
R$ 11.982,00 |
R$ 8.933,00 |
R$ 2.828,00 |
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Prazo |
Crédito |
Condição Especial |
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1º Prestação |
61º Prestação |
Última Prestação |
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120 meses 1,48% a.m. |
R$ 50.000,00 |
R$ 1.204,00 |
R$ 814,00 |
R$ 423,00 |
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R$ 100.000,00 |
R$ 2.408,00 |
R$ 1.628,00 |
R$ 847,00 |
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R$ 300.000,00 |
R$ 7.224,00 |
R$ 4.885,00 |
R$ 2.539,00 |
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R$ 500.000,00 |
R$ 11.970,00 |
R$ 8.082,00 |
R$ 4.231,00 |
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180 meses 1,55% a.m. |
R$ 50.000,00 |
R$ 1.100,00 |
R$ 831,00 |
R$ 282,00 |
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R$ 100.000,00 |
R$ 2.201,00 |
R$ 1.663,00 |
R$ 564,00 |
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R$ 300.000,00 |
R$ 6.601,00 |
R$ 4.987,00 |
R$ 1.693,00 |
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R$ 500.000,00 |
R$ 10.931,00 |
R$ 8.232,00 |
R$ 2.822,00 |
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* Os resultados obtidos representam apenas uma simulação e não valem como proposta, pois estão sujeitos a alterações de acordo com a apuração da capacidade de pagamento e à aprovação da análise de crédito a ser efetuada pela CAIXA. Poderá haver alterações das taxas, dos prazos máximos e das demais condições, sem aviso prévio. A contratação está condicionada a disponibilidade de recursos para sua região e ao atendimento das exigências do programa.
Valor do crédito
O limite de crédito varia de R$ 20 mil reais até 70% do valor de avaliação do imóvel (conforme imóvel apresentado para garantia).
É realizado por meio do Sistema de Amortização Constante (SAC), com até 180 meses para saldar a dívida.
Condição Normal
1,69% a.m. + TR (até 120 meses)
1,76% a.m. + TR (de 121 a 180 meses)
Condição Especial
Para empréstimo com amparo de convênio ou para clientes que possuem conta corrente e cheque especial PF, Crédito Direto Caixa (CDC) ou cartão de crédito:
1,48% a.m. + TR (até 120 meses)
1,55% a.m. + TR (de 121 a 180 meses)
Garantias ? Alienação Fiduciária de bem imóvel comercial ou residencial urbano em seu nome no valor mínimo de R$ 30.000,00 (trinta mil reais).
Quotas
Até 50% do valor da garantia representada por imóvel bem de família.
Até 60% do valor da garantia constituída por imóvel urbano, que pode ser comercial, segundo residencial ou terreno.
Até 70% do valor da garantia, constituída por imóvel urbano, que pode ser comercial, segundo residencial ou terreno, aplicável somente aos seguintes casos:
1) Clientes com no mínimo 120 dias de relacionamento com a CAIXA, detentores de Cheque Especial PF, Cartão de Crédito ou CDC; limitada à quota estabelecida em função da sua capacidade de pagamento.
2) Cliente com crédito salário na CAIXA há pelo menos dois meses, detentores de Cheque Especial PF, Cartão de Crédito ou CDC; limitada à quota estabelecida em função da sua capacidade de pagamento.
Encargos
Imposto sobre Operações Financeiras (IOF) conforme legislação vigente.
Prêmios de Seguros de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e Danos Físicos do Imóvel (DFI) conforme alíquotas vigentes.Tarifa de avaliação do bem dado em garantia.
Clientes CAIXA interessados em obter mais informações podem entrar em contato com os gerentes da agência onde têm conta. Para os que não são clientes do banco, entrar em contato diretamente com a Superintendência, pelo telefone (41) 3544-5600, com Aurélio ou Marize.
