O Sinduscon-PR e a Ademi-PR realizaram um evento em conjunto, no dia 5 de abril, para discorrer sobre o perfil imobiliário de Curitiba, o fechamento de 2015 e debater sobre as perspectivas para o próximos anos. O levantamento foi feito pelo consultor de mercado das entidades, Marcos Kahtalian, sócio-diretor da Brain: Bureau de Inteligência Corporativa.
Os números apontam que o mercado imobiliário, assim como todos os outros setores produtivos do Brasil, foi muito impactado pelo cenário macroeconômico, que amargou uma queda do PIB de quase 4%.
Foi o ano de menor volume de lançamentos imobiliários dos últimos cinco anos na capital paranaense, voltando praticamente aos patamares de 2007. Os preços dos imóveis também sofreram retração, com queda real na ordem de 8%, enquanto que a inflação fechou em quase 11%.
Para tentar driblar este cenário de turbulências políticas e econômicas , em 2015 as construtoras fizeram um esforço de vendas importante, realizando diversas ações comerciais, que surtiram efeito: houve uma expressiva redução de estoque de imóveis novos comercializados em Curitiba, atingindo o menor nível dos últimos 5 anos (9,3 mil unidades).
Esta queda considerável do estoque deve se manter este ano. Para se ter uma ideia, nos dois primeiros meses de 2016 houve a oferta de cinco empreendimentos, com apenas 221 unidades habitacionais. Neste mesmo período, janeiro e fevereiro, quase 900 imóveis foram vendidos, número muito significativo.
Contudo, este período de baixa tem hora para acabar. A expectativa é que um novo ciclo de lançamentos deva acontecer em meados de 2017.
E o que isso significa para quem está procurando um imóvel? Que o momento para comprar uma unidade com preços melhores é agora. Com valores ajustados, menos lançamentos e estoque reduzido, quem não aproveitar as oportunidades que surgirem neste primeiro semestre pode perder a chance de fazer uma negociação melhor, pois a partir do segundo semestre as construtoras e incorporadoras não precisarão mais fazer grandes esforços de venda, já que a oferta estará reduzida e a demanda será latente.
A oportunidade para os funcionários públicos
Com base neste contexto, o Sinduscon-PR e a Ademi-PR, em parceria com o Governo do Estado e a Prefeitura de Curitiba, irão promover nos próximos dias 30 de abril e 1 de maio a primeira edição da HabitaServ, feira de imóveis com foco no servidor público, municipal, estadual e federal. O evento será no Centro de Eventos da FIEP, das 10 às 19 horas, com entrada e estacionamento gratuitos.
Com quase 40 expositores, a feira irá expor centenas de unidades habitacionais, dos mais diferentes perfis, desde apartamentos do Minha Casa Minha Vida até as residências de alto padrão.
A vantagem é que, além das negociações especiais das unidades em exposição, quem fechar negócio na feira não terá despesa com ITBI e Registro de Imóvel. Nas unidades do programa do governo federal haverá isenção de custos com despachante.
Mais informações www.habitaserv.com.br
Confira aqui a apresentação completa do Perfil Imobiliário.
Créditos: Priscilla Fiedler
